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Unidades

A tela de Unidades permite gerenciar os apartamentos, casas ou salas do condomínio, vinculando moradores, configurando vagas de garagem, situação de pagamento e restrições operacionais.

Objetivo desta tela

Cadastrar e gerenciar as unidades do condomínio, definindo atributos como torre/bloco, morador responsável, situação financeira (adimplente/inadimplente), vagas de garagem e permissões de reservas e fichas.


Visão Geral da Tela

Ao acessar a tela de Unidades, você encontra:

  • Cards de filtro rápido: Exibem estatísticas e funcionam como filtros visuais (Todas, Cadastros Recentes, Adimplentes, Inadimplentes, Sem Morador)
  • Barra de ferramentas: Botões para as principais ações (Nova Unidade, Cadastrar Múltiplas Unidades, Filtros, Exportar, Colunas, Busca, Relatórios, Ajuda)
  • Campo de busca: Permite localizar unidades por número, torre, morador ou email
  • Tabela de unidades: Lista todos os registros com colunas configuráveis
  • Paginação: Controles para navegar entre as páginas de resultados

Cards de Filtro Rápido

Os cards no topo da página exibem estatísticas em tempo real e funcionam como filtros:

Card Descrição
Todas Exibe todas as unidades cadastradas no condomínio
Cadastros Recentes Filtra unidades cadastradas recentemente
Adimplentes Filtra unidades em dia com pagamentos
Inadimplentes Filtra unidades com pendências financeiras
Sem Morador Filtra unidades que não possuem morador vinculado

Dica

Clique em qualquer card para aplicar automaticamente o filtro correspondente na tabela.


Cadastrar Nova Unidade

Para cadastrar uma unidade individualmente:

  1. Clique no botão Nova Unidade na barra de ferramentas
  2. Preencha os campos do formulário:

Campos Obrigatórios

Campo Descrição
Torre/Bloco Selecione a torre ou bloco ao qual a unidade pertence
Número da Unidade Identificador da unidade (máximo 15 caracteres). Ex.: 101, 202A
Telefone 1 Telefone principal de contato
Email Email para comunicação

Campos Opcionais

Campo Descrição
Nome do Morador Nome completo do morador principal (máximo 255 caracteres)
Telefone 2 Telefone secundário de contato
Vagas de Garagem Número de vagas de estacionamento vinculadas à unidade
Fração Ideal Valor proporcional da unidade no condomínio. Ex.: 0.025
Unidade Pai Referência a outra unidade (para unidades associadas)

Configurações

Configuração Opções Descrição
Situação de Pagamento Adimplente / Inadimplente Define o status financeiro da unidade
Impedido de Fazer Reservas Sim / Não Bloqueia a realização de reservas de espaços
Impedido de Preencher Fichas Sim / Não Bloqueia o preenchimento de fichas de cadastro
  1. Clique em Criar para cadastrar a unidade

Observação

Unidades marcadas como inadimplentes podem ter restrições automáticas em outros módulos do sistema, dependendo das configurações do condomínio.


Cadastrar Múltiplas Unidades

Para cadastrar várias unidades de uma só vez:

  1. Clique no botão Cadastrar Múltiplas Unidades
  2. No modal que se abre, você pode:
    • Colar dados diretamente no campo de texto
    • Fazer upload de um arquivo CSV
    • Baixar o CSV de exemplo para preencher
  3. Configure as opções adicionais:
    • Bloquear alterações: Define se as unidades poderão ser editadas posteriormente
    • Monitorar acesso: Ativa o monitoramento de acessos das unidades
  4. Clique em Validar Dados para verificar os dados inseridos
  5. Clique em Criar em lote para finalizar

Formato dos Dados

Cada linha deve conter os dados separados por vírgula, na seguinte ordem:

Posição Campo Obrigatório
1 Número da Unidade Sim
2 Torre/Bloco (nome ou ID) Sim
3 Nome do Morador Não
4 Email Sim
5 Telefone 1 Sim
6 Telefone 2 Não

Exemplo de dados

101, Torre A, João Silva, joao@email.com, (11) 99999-0000, (11) 88888-1111

Limite de registros

O cadastro em lote permite no máximo 50 linhas por operação.


Busca e Filtros

Busca Rápida

Utilize o campo de busca para localizar unidades por:

  • Número da unidade
  • Nome da torre
  • Nome do morador
  • Email

Filtros Avançados

Para buscas mais específicas:

  1. Clique no botão Filtros na barra de ferramentas
  2. Configure os critérios desejados:
Filtro Descrição
Unidade Filtrar por número da unidade
Torre/Bloco Selecionar torre específica ou "Todos"
Morador Filtrar por nome do morador
Situação de Pagamento Todos, Adimplente ou Inadimplente
Email Filtrar por endereço de email
Telefone Filtrar por número de telefone
  1. Clique em Aplicar Filtros para visualizar os resultados
  2. Use Limpar Filtros para remover todos os critérios
  3. Clique em Salvar Filtro para reutilizar a combinação posteriormente

Tabela de Unidades

A tabela exibe os registros com as seguintes informações:

Coluna Descrição
Seleção Checkbox para seleção múltipla
Unidade Número identificador da unidade (obrigatória)
Torre Torre/bloco ao qual a unidade pertence
Morador Nome do morador principal vinculado
Situação Status financeiro (Adimplente/Inadimplente)
Unidade Pai Referência à unidade principal (se aplicável)
Vagas Quantidade de vagas de garagem
Telefone 1 Telefone principal
Telefone 2 Telefone secundário
Fração Ideal Valor proporcional no condomínio
Imp. Reservas Indica se está impedido de fazer reservas
Imp. Fichas Indica se está impedido de preencher fichas
Email Email de contato
Ações Menu de ações disponíveis (obrigatória)

Ordenação

Clique nos cabeçalhos das colunas para ordenar:

  • Primeiro clique: ordem ascendente
  • Segundo clique: ordem descendente

Paginação

Na parte inferior da tabela:

  • Selecione a quantidade de registros por página (10, 25, 50, 100)
  • Navegue entre páginas usando os botões de navegação

Configuração de Colunas

Personalize as colunas visíveis na tabela:

  1. Clique no botão Colunas na barra de ferramentas
  2. Marque ou desmarque as colunas desejadas
  3. Colunas obrigatórias não podem ser ocultadas (Unidade e Ações)
  4. Clique em Aplicar Configuração para salvar
  5. Use Selecionar Todas para exibir todas as colunas
  6. Use Padrão do Sistema para restaurar a configuração original

Limite de colunas

O sistema permite no máximo 20 colunas visíveis simultaneamente.


Cada registro possui um menu de ações acessível pelo botão na última coluna:

Ação Descrição
Adicionar Morador Vincula um novo morador principal à unidade
Adicionar Morador Adicional Vincula um morador adicional à unidade
Mover Morador Transfere o morador para outra unidade
Ver detalhes Exibe modal com informações completas da unidade
Editar Abre formulário para atualização dos dados
Excluir Remove a unidade do sistema
Histórico de Auditoria Visualiza registro de alterações

Detalhes da Unidade

O modal de detalhes exibe informações organizadas em seções:

Informações da Unidade

Campo Descrição
Número Identificador da unidade
Status Situação do cadastro (Pendente, Ativo, etc.)

Informações Pessoais

Campo Descrição
Email Email de contato
Telefone Telefone principal
RG Documento de identidade
Data de Nascimento Data de nascimento do morador

Informações de Moradia

Campo Descrição
Apartamento Número do apartamento
Morador Principal Nome do morador responsável

Editar Unidade

Para editar os dados de uma unidade:

  1. Localize a unidade na tabela
  2. Clique no botão de Ações na linha correspondente
  3. Selecione Editar
  4. Altere os campos desejados:
    • Nome do Morador
    • Telefones
    • Email
    • Torre/Bloco
    • Número da Unidade
    • Vagas de Garagem
    • Situação de Pagamento
    • Impedimentos (Reservas e Fichas)
    • Fração Ideal
    • Unidade Pai
  5. Clique em Salvar para confirmar as alterações

Exportação de Dados

Para exportar a lista de unidades:

  1. Clique no botão Exportar na barra de ferramentas
  2. Selecione o formato desejado:
Formato Descrição
PDF Documento formatado para impressão
CSV Planilha com valores separados por vírgula
XLSX Planilha do Microsoft Excel

Observação

A exportação respeita os filtros e a busca aplicados. Para exportar todos os registros, limpe os filtros antes.


Excluir Unidade

Para remover uma unidade do sistema:

  1. Clique no botão de Ações da unidade
  2. Selecione Excluir
  3. Confirme a exclusão no diálogo de confirmação

Atenção

A exclusão de uma unidade remove também os vínculos com moradores. Verifique se não há dependências críticas antes de excluir.


Situação de Pagamento

A situação de pagamento indica o status financeiro da unidade:

Unidade em dia com todos os pagamentos do condomínio. O morador possui acesso normal a todos os recursos do sistema.

Unidade com pendências financeiras. Dependendo das configurações do condomínio, pode haver:

  • Restrições para realizar reservas de espaços
  • Limitações em convites de piscina
  • Notificações automáticas de cobrança

Dica

Utilize os cards de filtro rápido para identificar rapidamente unidades inadimplentes e tomar as providências necessárias.


Dúvidas Frequentes (FAQ)

O que é uma Unidade Pai?

Unidade Pai é uma referência a outra unidade do condomínio, utilizada para associar unidades dependentes. Por exemplo, uma vaga de garagem pode ter como "Unidade Pai" o apartamento ao qual pertence.

Qual a diferença entre Adimplente e Inadimplente?

Adimplente indica que a unidade está em dia com os pagamentos do condomínio. Inadimplente indica que existem pendências financeiras, podendo gerar restrições automáticas em alguns módulos.

Como vincular um morador a uma unidade?

Utilize o menu de Ações da unidade e selecione "Adicionar Morador" para vincular um morador principal ou "Adicionar Morador Adicional" para moradores secundários.

Posso cadastrar unidades sem morador vinculado?

Sim. Você pode criar unidades vazias e vincular moradores posteriormente através do menu de Ações ou do módulo de Moradores.

O que significa 'Impedido de Fazer Reservas'?

Quando ativado, o morador desta unidade não poderá realizar reservas de espaços comuns (churrasqueira, salão de festas, etc.) através do portal ou aplicativo.

O que significa 'Impedido de Preencher Fichas'?

Quando ativado, o morador desta unidade não poderá preencher fichas de cadastro (hóspedes, prestadores, etc.) através do portal ou aplicativo.

Para que serve a Fração Ideal?

A Fração Ideal representa a proporção de participação da unidade no condomínio, utilizada para cálculos de rateio de despesas e votações em assembleias.


Resumo Rápido

Gestão de Unidades

  1. Use os cards de filtro rápido para visualizar unidades por categoria
  2. Clique em Nova Unidade para cadastrar uma unidade individual
  3. Use Cadastrar Múltiplas Unidades para importar unidades em lote via CSV
  4. Aplique Filtros Avançados para buscas específicas
  5. Configure as Colunas visíveis conforme sua necessidade
  6. Use Exportar para gerar relatórios em PDF, CSV ou XLSX
  7. Acesse o menu Ações para gerenciar moradores, visualizar, editar ou excluir unidades