Unidades¶
A tela de Unidades permite gerenciar os apartamentos, casas ou salas do condomínio, vinculando moradores, configurando vagas de garagem, situação de pagamento e restrições operacionais.
Objetivo desta tela
Cadastrar e gerenciar as unidades do condomínio, definindo atributos como torre/bloco, morador responsável, situação financeira (adimplente/inadimplente), vagas de garagem e permissões de reservas e fichas.
Visão Geral da Tela¶
Ao acessar a tela de Unidades, você encontra:
- Cards de filtro rápido: Exibem estatísticas e funcionam como filtros visuais (Todas, Cadastros Recentes, Adimplentes, Inadimplentes, Sem Morador)
- Barra de ferramentas: Botões para as principais ações (Nova Unidade, Cadastrar Múltiplas Unidades, Filtros, Exportar, Colunas, Busca, Relatórios, Ajuda)
- Campo de busca: Permite localizar unidades por número, torre, morador ou email
- Tabela de unidades: Lista todos os registros com colunas configuráveis
- Paginação: Controles para navegar entre as páginas de resultados
Cards de Filtro Rápido¶
Os cards no topo da página exibem estatísticas em tempo real e funcionam como filtros:
| Card | Descrição |
|---|---|
| Todas | Exibe todas as unidades cadastradas no condomínio |
| Cadastros Recentes | Filtra unidades cadastradas recentemente |
| Adimplentes | Filtra unidades em dia com pagamentos |
| Inadimplentes | Filtra unidades com pendências financeiras |
| Sem Morador | Filtra unidades que não possuem morador vinculado |
Dica
Clique em qualquer card para aplicar automaticamente o filtro correspondente na tabela.
Cadastrar Nova Unidade¶
Para cadastrar uma unidade individualmente:
- Clique no botão Nova Unidade na barra de ferramentas
- Preencha os campos do formulário:
Campos Obrigatórios¶
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Torre/Bloco | Selecione a torre ou bloco ao qual a unidade pertence |
| Número da Unidade | Identificador da unidade (máximo 15 caracteres). Ex.: 101, 202A |
| Telefone 1 | Telefone principal de contato |
| Email para comunicação |
Campos Opcionais¶
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome do Morador | Nome completo do morador principal (máximo 255 caracteres) |
| Telefone 2 | Telefone secundário de contato |
| Vagas de Garagem | Número de vagas de estacionamento vinculadas à unidade |
| Fração Ideal | Valor proporcional da unidade no condomínio. Ex.: 0.025 |
| Unidade Pai | Referência a outra unidade (para unidades associadas) |
Configurações¶
| Configuração | Opções | Descrição |
|---|---|---|
| Situação de Pagamento | Adimplente / Inadimplente | Define o status financeiro da unidade |
| Impedido de Fazer Reservas | Sim / Não | Bloqueia a realização de reservas de espaços |
| Impedido de Preencher Fichas | Sim / Não | Bloqueia o preenchimento de fichas de cadastro |
- Clique em Criar para cadastrar a unidade
Observação
Unidades marcadas como inadimplentes podem ter restrições automáticas em outros módulos do sistema, dependendo das configurações do condomínio.
Cadastrar Múltiplas Unidades¶
Para cadastrar várias unidades de uma só vez:
- Clique no botão Cadastrar Múltiplas Unidades
- No modal que se abre, você pode:
- Colar dados diretamente no campo de texto
- Fazer upload de um arquivo CSV
- Baixar o CSV de exemplo para preencher
- Configure as opções adicionais:
- Bloquear alterações: Define se as unidades poderão ser editadas posteriormente
- Monitorar acesso: Ativa o monitoramento de acessos das unidades
- Clique em Validar Dados para verificar os dados inseridos
- Clique em Criar em lote para finalizar
Formato dos Dados¶
Cada linha deve conter os dados separados por vírgula, na seguinte ordem:
| Posição | Campo | Obrigatório |
|---|---|---|
| 1 | Número da Unidade | Sim |
| 2 | Torre/Bloco (nome ou ID) | Sim |
| 3 | Nome do Morador | Não |
| 4 | Sim | |
| 5 | Telefone 1 | Sim |
| 6 | Telefone 2 | Não |
Exemplo de dados
101, Torre A, João Silva, joao@email.com, (11) 99999-0000, (11) 88888-1111
Limite de registros
O cadastro em lote permite no máximo 50 linhas por operação.
Busca e Filtros¶
Busca Rápida¶
Utilize o campo de busca para localizar unidades por:
- Número da unidade
- Nome da torre
- Nome do morador
Filtros Avançados¶
Para buscas mais específicas:
- Clique no botão Filtros na barra de ferramentas
- Configure os critérios desejados:
| Filtro | Descrição |
|---|---|
| Unidade | Filtrar por número da unidade |
| Torre/Bloco | Selecionar torre específica ou "Todos" |
| Morador | Filtrar por nome do morador |
| Situação de Pagamento | Todos, Adimplente ou Inadimplente |
| Filtrar por endereço de email | |
| Telefone | Filtrar por número de telefone |
- Clique em Aplicar Filtros para visualizar os resultados
- Use Limpar Filtros para remover todos os critérios
- Clique em Salvar Filtro para reutilizar a combinação posteriormente
Tabela de Unidades¶
A tabela exibe os registros com as seguintes informações:
| Coluna | Descrição |
|---|---|
| Seleção | Checkbox para seleção múltipla |
| Unidade | Número identificador da unidade (obrigatória) |
| Torre | Torre/bloco ao qual a unidade pertence |
| Morador | Nome do morador principal vinculado |
| Situação | Status financeiro (Adimplente/Inadimplente) |
| Unidade Pai | Referência à unidade principal (se aplicável) |
| Vagas | Quantidade de vagas de garagem |
| Telefone 1 | Telefone principal |
| Telefone 2 | Telefone secundário |
| Fração Ideal | Valor proporcional no condomínio |
| Imp. Reservas | Indica se está impedido de fazer reservas |
| Imp. Fichas | Indica se está impedido de preencher fichas |
| Email de contato | |
| Ações | Menu de ações disponíveis (obrigatória) |
Ordenação¶
Clique nos cabeçalhos das colunas para ordenar:
- Primeiro clique: ordem ascendente
- Segundo clique: ordem descendente
Paginação¶
Na parte inferior da tabela:
- Selecione a quantidade de registros por página (10, 25, 50, 100)
- Navegue entre páginas usando os botões de navegação
Configuração de Colunas¶
Personalize as colunas visíveis na tabela:
- Clique no botão Colunas na barra de ferramentas
- Marque ou desmarque as colunas desejadas
- Colunas obrigatórias não podem ser ocultadas (Unidade e Ações)
- Clique em Aplicar Configuração para salvar
- Use Selecionar Todas para exibir todas as colunas
- Use Padrão do Sistema para restaurar a configuração original
Limite de colunas
O sistema permite no máximo 20 colunas visíveis simultaneamente.
Menu de Ações da Unidade¶
Cada registro possui um menu de ações acessível pelo botão na última coluna:
| Ação | Descrição |
|---|---|
| Adicionar Morador | Vincula um novo morador principal à unidade |
| Adicionar Morador Adicional | Vincula um morador adicional à unidade |
| Mover Morador | Transfere o morador para outra unidade |
| Ver detalhes | Exibe modal com informações completas da unidade |
| Editar | Abre formulário para atualização dos dados |
| Excluir | Remove a unidade do sistema |
| Histórico de Auditoria | Visualiza registro de alterações |
Detalhes da Unidade¶
O modal de detalhes exibe informações organizadas em seções:
Informações da Unidade¶
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Número | Identificador da unidade |
| Status | Situação do cadastro (Pendente, Ativo, etc.) |
Informações Pessoais¶
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Email de contato | |
| Telefone | Telefone principal |
| RG | Documento de identidade |
| Data de Nascimento | Data de nascimento do morador |
Informações de Moradia¶
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Apartamento | Número do apartamento |
| Morador Principal | Nome do morador responsável |
Editar Unidade¶
Para editar os dados de uma unidade:
- Localize a unidade na tabela
- Clique no botão de Ações na linha correspondente
- Selecione Editar
- Altere os campos desejados:
- Nome do Morador
- Telefones
- Torre/Bloco
- Número da Unidade
- Vagas de Garagem
- Situação de Pagamento
- Impedimentos (Reservas e Fichas)
- Fração Ideal
- Unidade Pai
- Clique em Salvar para confirmar as alterações
Exportação de Dados¶
Para exportar a lista de unidades:
- Clique no botão Exportar na barra de ferramentas
- Selecione o formato desejado:
| Formato | Descrição |
|---|---|
| Documento formatado para impressão | |
| CSV | Planilha com valores separados por vírgula |
| XLSX | Planilha do Microsoft Excel |
Observação
A exportação respeita os filtros e a busca aplicados. Para exportar todos os registros, limpe os filtros antes.
Excluir Unidade¶
Para remover uma unidade do sistema:
- Clique no botão de Ações da unidade
- Selecione Excluir
- Confirme a exclusão no diálogo de confirmação
Atenção
A exclusão de uma unidade remove também os vínculos com moradores. Verifique se não há dependências críticas antes de excluir.
Situação de Pagamento¶
A situação de pagamento indica o status financeiro da unidade:
Unidade em dia com todos os pagamentos do condomínio. O morador possui acesso normal a todos os recursos do sistema.
Unidade com pendências financeiras. Dependendo das configurações do condomínio, pode haver:
- Restrições para realizar reservas de espaços
- Limitações em convites de piscina
- Notificações automáticas de cobrança
Dica
Utilize os cards de filtro rápido para identificar rapidamente unidades inadimplentes e tomar as providências necessárias.
Dúvidas Frequentes (FAQ)¶
O que é uma Unidade Pai?
Unidade Pai é uma referência a outra unidade do condomínio, utilizada para associar unidades dependentes. Por exemplo, uma vaga de garagem pode ter como "Unidade Pai" o apartamento ao qual pertence.
Qual a diferença entre Adimplente e Inadimplente?
Adimplente indica que a unidade está em dia com os pagamentos do condomínio. Inadimplente indica que existem pendências financeiras, podendo gerar restrições automáticas em alguns módulos.
Como vincular um morador a uma unidade?
Utilize o menu de Ações da unidade e selecione "Adicionar Morador" para vincular um morador principal ou "Adicionar Morador Adicional" para moradores secundários.
Posso cadastrar unidades sem morador vinculado?
Sim. Você pode criar unidades vazias e vincular moradores posteriormente através do menu de Ações ou do módulo de Moradores.
O que significa 'Impedido de Fazer Reservas'?
Quando ativado, o morador desta unidade não poderá realizar reservas de espaços comuns (churrasqueira, salão de festas, etc.) através do portal ou aplicativo.
O que significa 'Impedido de Preencher Fichas'?
Quando ativado, o morador desta unidade não poderá preencher fichas de cadastro (hóspedes, prestadores, etc.) através do portal ou aplicativo.
Para que serve a Fração Ideal?
A Fração Ideal representa a proporção de participação da unidade no condomínio, utilizada para cálculos de rateio de despesas e votações em assembleias.
Resumo Rápido¶
Gestão de Unidades
- Use os cards de filtro rápido para visualizar unidades por categoria
- Clique em Nova Unidade para cadastrar uma unidade individual
- Use Cadastrar Múltiplas Unidades para importar unidades em lote via CSV
- Aplique Filtros Avançados para buscas específicas
- Configure as Colunas visíveis conforme sua necessidade
- Use Exportar para gerar relatórios em PDF, CSV ou XLSX
- Acesse o menu Ações para gerenciar moradores, visualizar, editar ou excluir unidades